一、背景介紹

　　隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了極大的提高，對(duì)日常生活環(huán)境和舒適度的要求也隨之不斷提高。中央空調(diào)應(yīng)用在住宅中的應(yīng)用也越來越普遍。

　　然而目前國(guó)內(nèi)住宅用中央空調(diào)項(xiàng)目由于收費(fèi)方式不當(dāng)、主動(dòng)節(jié)能意識(shí)淡泊等因素影響，不僅管理收費(fèi)困難，管理方和業(yè)主易起糾紛，而且資源浪費(fèi)嚴(yán)重。中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗約占建筑總能耗的50%~60%，這是巨大的能源浪費(fèi)，因此對(duì)中央空調(diào)采取節(jié)能措施已經(jīng)刻不容緩。

二、中央空調(diào)現(xiàn)狀

　　目前住宅項(xiàng)目在中央空調(diào)的使用中存在著以下特點(diǎn)：

　　1、按面積收費(fèi)，用戶在繳納了空調(diào)費(fèi)用之后，住戶處于“反正錢都交了，不用白不用”的心理，往往會(huì)全天24小時(shí)將空調(diào)置于開啟狀態(tài)，一則造成嚴(yán)重的浪費(fèi)，二則提高了物業(yè)的管理和維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)也縮短了空調(diào)系統(tǒng)的使用壽命，有百害而無一利;

　　2、在費(fèi)用的收取上，經(jīng)常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)惡意不繳費(fèi)的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)往往缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費(fèi)的合法性和合理性;

　　3、已完工建筑改造勢(shì)必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也只能望洋興嘆，無可奈何。

　　正是由于以上的這些問題，目前在住宅中央空調(diào)系統(tǒng)的管理和使用上，雖然物業(yè)管理方也一直在努力，但是空調(diào)運(yùn)行能耗一直居高不下，運(yùn)行費(fèi)用也是日益增加，更關(guān)鍵的是，大多數(shù)的能耗和費(fèi)用都是白白浪費(fèi)掉的，與此同時(shí)，空調(diào)費(fèi)用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，扭虧為盈，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，也逐漸成為管理方需要特別關(guān)注的問題。

三、Z型當(dāng)量空調(diào)表簡(jiǎn)介

　　Z型當(dāng)量空調(diào)表是春泉節(jié)能專為住宅樓中央空調(diào)的分戶計(jì)量而研發(fā)的最新專利產(chǎn)品，按每戶一個(gè)計(jì)量?jī)x表的要求，真正實(shí)現(xiàn)一戶一表，分戶計(jì)量。配云溫控器下載APP軟件，即可實(shí)現(xiàn)手機(jī)查看空調(diào)費(fèi)用、用量清單等，可控制戶內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管電源或入戶電動(dòng)閥門，實(shí)現(xiàn)欠費(fèi)禁用或預(yù)付費(fèi)功能。其通過專利“一線制技術(shù)”即一根信號(hào)線與風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)接，即可準(zhǔn)確識(shí)別風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行檔位并計(jì)量其“有效果”時(shí)間，利用管理軟件按設(shè)定程序處理自動(dòng)計(jì)算出用戶每一臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管消耗的中央空調(diào)能量，具有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、賬單生成、自動(dòng)報(bào)警、預(yù)付費(fèi)管理等功能，適用于任何以風(fēng)機(jī)盤管為末端的中央空調(diào)系統(tǒng)!主要功能特點(diǎn)：

　　1.對(duì)4～10臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行計(jì)量，一戶一表，分戶控制;

　　2.數(shù)據(jù)自動(dòng)累計(jì)、掉電保存，存儲(chǔ)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)20年;

　　3.實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、故障或竊能自動(dòng)報(bào)警;

　　4.強(qiáng)、弱電隔離設(shè)計(jì)，安全可靠;

　　5.故障自動(dòng)退出專利技術(shù)和防雷保護(hù);

　　6.標(biāo)準(zhǔn)安裝底座，快易插頭聯(lián)接和“一線制”專利技術(shù)，施工、檢修、維護(hù)方便;

　　7.可選配顯示面板及IC卡預(yù)付費(fèi)功能，現(xiàn)場(chǎng)查詢中央空調(diào)用量、費(fèi)用和系統(tǒng)水溫;

　　8、可采用ZIGBEE無線通訊方式，自組網(wǎng)運(yùn)行，穩(wěn)定性強(qiáng);工程安裝簡(jiǎn)單方便;

　　9、具有云感知、云計(jì)量、云診斷、云升級(jí)功能;

　　10、適用于住宅、別墅、商鋪或單元式商務(wù)辦公等末端為風(fēng)機(jī)盤管的中央空調(diào)系統(tǒng)，有、無電動(dòng)閥均可，也可適用于多聯(lián)機(jī)。

四、應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

　　1、按照“有效果計(jì)量”的原則，實(shí)現(xiàn)了按量收費(fèi)，用多少，收多少，打破了之前吃大鍋飯的局面，并通過價(jià)格杠桿作用調(diào)節(jié)用戶使用習(xí)慣，達(dá)到節(jié)能效果。

　　2、一戶一表，表不入戶，檢修維護(hù)方便。

　　3、賬單生成：自動(dòng)生成費(fèi)用清單、收費(fèi)賬單等費(fèi)用信息，用戶在免費(fèi)下載我公司的APP之后可以實(shí)時(shí)查看空調(diào)費(fèi)用情況，明明白白消費(fèi)。

　　4、自動(dòng)報(bào)警：系統(tǒng)發(fā)生故障或竊能時(shí)自動(dòng)報(bào)警;當(dāng)量空調(diào)表可對(duì)以下故障進(jìn)行自診斷，并提供防盜報(bào)警：1、禁用盜竊;2、脫離計(jì)量;3、信號(hào)線短路/斷路/反相，本技術(shù)為我公司發(fā)明專利。

　　5、預(yù)付費(fèi)管理：具備預(yù)付費(fèi)管理功能，實(shí)現(xiàn)余額不足提醒，對(duì)惡意欠費(fèi)系統(tǒng)自動(dòng)禁用，方便物業(yè)高效管理。

　　6、無線通信 ：設(shè)備之間可采用ZIGBEE無線連接，無需走線，只需安裝設(shè)備即可，減少了線材和施工的成本，也避免了裝修時(shí)的二次破壞;如果是改造項(xiàng)目，不破壞原有的裝修。

　　7、可選配我公司云溫控器便可體驗(yàn)“空調(diào)云”功能(云感知、云計(jì)量、云診斷、云升級(jí))，入住業(yè)主可通過移動(dòng)APP查控所屬空調(diào)的狀態(tài)、賬單、清單。

　　8、系統(tǒng)純電子結(jié)構(gòu)，不與水路發(fā)生直接聯(lián)系，不會(huì)像熱量表那樣出現(xiàn)臟堵、計(jì)量不準(zhǔn)等問題，系統(tǒng)穩(wěn)定性更高，使用壽命可達(dá)20年以上。

　　9、 行業(yè)內(nèi)首家建立物聯(lián)網(wǎng)健康監(jiān)測(cè)中心，通過健康監(jiān)測(cè)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)所有春泉客戶使用的節(jié)能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的在線監(jiān)測(cè)服務(wù)，變被動(dòng)服務(wù)為主動(dòng)服務(wù)。

五、設(shè)計(jì)方案

　　建議每戶配置一只Z型當(dāng)量空調(diào)表,對(duì)4～10臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行計(jì)量.

　　二級(jí)通訊網(wǎng)絡(luò)：區(qū)域管理器到當(dāng)量空調(diào)表，這部分設(shè)計(jì)采用RS485或者無線通訊(ZIGBEE)技術(shù)。

　　一級(jí)通訊網(wǎng)絡(luò)：管理中心主站到區(qū)域管理器之間，這部分設(shè)計(jì)這部分設(shè)計(jì)通過一級(jí)總線或(ZIGBEE)的方式達(dá)到通訊目的。