一、背景介紹

　　隨著社會的不斷進步和國民經濟的飛速發展，人們的生活水平也得到了極大的提高，對日常生活環境和舒適度的要求也隨之不斷提高。中央空調在商業建筑(商務辦公樓、賓館、醫院、大型商場等)中的應用也越來越普遍。根據報導，目前國內擁有大型中央空調的商務辦公樓超過4000座，初步估計空調用電量為(800～1000)萬kW，這類高檔的公共建筑的中央空調能耗約占整個建筑總能耗的(40～60)%，單位空調面積的電耗一般在(80～200)kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的(5～10)倍，這不僅是巨大的能源浪費，而且也給使用者帶來極高的運行費用。

二、商務寫字樓中央空調系統現狀及存在問題

　　在過去的幾年里，我們對商務寫字樓項目的中央空調使用情況進行了一些調研，發現了中央空調使用的幾個特點：

　　1、使用時間較為集中，基本上都在早八點到晚六點之間，偶爾會有加班情況;

　　2、大多的使用者在工作日的早上打開室內的末端，調整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調開關進行其他操作，造成室內溫度過高或過低，一方面浪費嚴重，另一方面對人們的健康不利;

　　3、經常發生下班之后忘記關空調的情況，同時對于公共區域的空調末端的溫度控制和開關，物業也缺乏相應的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進行處理;

　　4、在費用的收取上，經常發生物業和業主之間扯皮的情況，甚至會出現惡意不繳費的情況，而出現這些情況之后，物業往往缺乏有力的證據來說明自己收費的合法性和合理性，進而導致惡性循環;

　　5、在物業管理方意識到這些問題，想要進行空調方面的節能改造的時候，大多數業主已經裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實施。

　　正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓中央空調系統的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關鍵的是，大多數的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高中央空調運行能效，改善業主和物業之間的關系，也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。

三、W型無線當量空調表在商務寫字樓中的應用優勢

　　為解決商務寫字樓在中央空調管理方面面臨的問題，W型無線當量空調表應運而生。

按量收費

　　W型無線當量空調表采用我公司專利技術：中央空調計量收費的當量能量計費方法，按照“有效果計量”的原則，解決了幾大問題：

　　1、實現了按量收費，用多少，收多少，打破了之前吃大鍋飯的局面;

　　2、有效果計量，減少了使用方和管理方的矛盾;

　　3、收費方法有據可依，《集中空調電子計費信息系統工程技術規范》由我公司主編，已經于2013年12月1日正式實施。

　　4、系統可免費接入我公司“空調云”服務中心，用戶在下載春泉節能智慧家庭APP之后即可實時查看空調消費情況，使收費有據可依;

　　5、預付費管理，欠費停機，杜絕了惡意欠費的情況。

分類、分區管理

　　我公司在所有設備的生產過程中會進行編碼，根據設備安裝位置和編碼進行分類、分區管理：

　　1、溫限設置：辦公區域可根據管理方的實際需求進行溫限設置管理或不進行溫限設置;

　　2、加班模式：加班模式功能如下:設置下班時間自動開啟加班模式，到下班時間空調自動關閉，加班人員可以根據需要重新開啟，每隔1、1.5或2個小時自動關閉一次，若仍需加班可再次開啟，一共有五個關閉點,本模式按天設置,按周循環,確保無人時空調自動關閉;

　　3、對于公共部分，比如走廊、大堂等，可以通過指令運行方式進行管理，直接通過后臺進行設置，現場沒有控制權，避免惡意操作，所有的這些操作都在后臺進行設置，不需要進入用戶房間。

改造簡單

　　W型無線當量空調表在既有項目改造上存在三大優勢：

　　1、設備之間采用ZIGBEE無線連接，無需走線，只需安裝設備即可，減少了線材和施工的成本，也避免了裝修時的二次破壞;

　　2、不破壞原有的裝修，在末端施工上只需連接風盤的高中低檔和電源線即可;

　　3、標配溫控面板，用戶無需單獨采購溫控面板，減少了投資。一方面降低了施工和設備成本，另一方面解決了用戶的后顧之憂，可謂一舉多得。

四、設計方案

　　4.1系統構成

　　針對商務寫字樓的項目特點，考慮到后期的分隔不確定，建議每臺風機盤管配置一只W型無線當量空調表進行一對一的控制，之所以采用無線是考慮到商務寫字樓項目大多為出租，使用者具有一定的流動性，重復裝修情況較多，采用無線連接可以避免重復裝修對線路的損壞。當量空調表安裝在風機盤管檢修口附近以方便檢修，每臺當量空調表標配顯示操作面板，替代傳統風機盤管溫控開關。面板可顯示運行模式，風機運行狀態，設定溫度和環境溫度、中央空調用量、費用以及系統水溫等。

　　所有的區域管理器可通過RS485或無線ZIGBEE通訊方式，連接到管理中心，管理中心監測風機盤管的即時運行數據及運行狀態、能耗數據、用量以及費用統計，當風機盤管有故障時，系統會發出警報即時通知設備管理人員進行處理。如果管理中心具備上網條件，還可以通過網絡將整個系統連接到我公司空調云服務中心，這樣的好處是一方面可以通過我公司的健康監測中心實時了解項目運行情況，及時發現問題并處理;另一方面使用人員可以通過手機APP查詢空調使用情況，做到心中有數，收費有據可依，減少管理方和使用方之間的糾紛。

　　4.2系統拓撲圖

五、產品特點

　　a、對單臺風機盤管進行能耗監測、計量與控制;

　　b、集成有普通溫控器的全部功能，替代傳統溫控器，可減少項目投資;

　　c、標配控制面板，按鍵/觸摸開關，藍色背光，標準86盒安裝，可現場顯示風機盤管運行狀態、設定參數、中央空調用量、費用和系統水溫。

　　d、數據自動累計、掉電自動保存，存儲時間長達20年;

　　e、實時監測，故障或異常應用自動報警;

　　f、可通過管理平臺或移動APP遠程控制和設定室內溫限等;

　　g、強、弱電隔離設計，安全可靠;

　　h、采用ZIGBEE無線通訊方式，穩定性強;自組網運行，工程安裝簡單方便;

　　i、具有“云感知、云計量、云診斷、云升級”四大功能;

六、節能分析

　　在節能方面，我公司產品的作用體現在以下四個方面：

　　1、實現了按量收費，用的多收得多，用的少收的少，通過價格杠桿的作用來調節用戶的使用習慣，培養用戶科學合理的使用中央空調，進而減少不必要的能耗，達到節能的效果。

　　2、在實現計量和按量收費的基礎上，可以同時對各個末端的能耗情況進行統計，為建筑節能提供有力的數據支撐。

　　3、物業管理方可以根據系統統計的使用情況對主機房設備的啟停進行干預，減少能源的浪費，提供中央空調能效比，同時還可以延長中央空調系統各設備的使用壽命，減少物業的維護成本，提高物業收益。

　　4、統計數據表明，制冷時溫度每上調1℃，采暖時每下調1℃，可以節能8%-10%，對于采取了溫限設置的部分來說，這一項的節能量是非常可觀的。